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Via Vittorio Emanuele 142/A
95030 Gravina di Catania
Tel/Fax 095 7254641
email info@diamantecasa.it

Moderna Villa Nuova Costruzione - cod. F122

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Descrizione

Tra San Giovanni La Punta e Sant'Agata Li Battiati, nei pressi del Viale Alberato che collega i due Comuni, in un contesto caratterizzato da prestigiose ville padronali, abbiamo il piacere di proporre la vendita in cantiere dell'ultima Villa angolare disponibile, facente parte di un gruppo di 4 ville tutte totalmente indipendenti tra loro. Il cantiere, in avanzato stato di lavori, si contraddistingue sia per la generosa dimensione di ciascuna villa che per i toni padronali, quasi personali, a cui la costruzione si ispira, nel totale Rispetto del contesto in cui sono ubicate. La villa è costituita da 2 livelli fuori terra e da un taverna, parzialmente fuori terra con doppio prospetto, per un totale di circa 240 mq. Partendo dal piano terra l'ingresso è costituito da un salone doppio volendo divisibile, un'ampia cucina, una comoda camera ed un servizio; al primo piano, costituito da una mansarda molto alta ( hmin 2,50m hmax 3,3m), si trovano due grandi camere da letto, due servizi ed un comodo disimpegno che si affaccia su una terrazza di circa 25mq; al piano taverna si trovano un ulteriore grande salone doppio, una grande zona living di circa 35 mq, altro servizio e lavanderia. I giardini sono presenti sia al piano terra che in taverna. Ad oggi si possono scegliere le rifiniture interne. Grazie alla tripla esposizione ed alle ampie aperture su tutti i prospetti, l'immobile è caratterizzato da una notevole luminosità. Per godere del massimo comfort e consentire un risparmio energetico, gli infissi saranno in PVC con vetro a basso emissivo e l'immobile verrà predisposto per l'installazione sia dell'impianto fotovoltaico che del solare termico.
Il doppio ingresso all'immobile permetterà di sfruttarlo, a chi ne abbia la necessità anche in futuro, come soluzione bifamiliare, creando un appartamento di 90 mq su unico livello con giardino ed un altro appartamento di 150 mq su due livelli con giardino e terrazza. APE "B" € 460.000
Vieni a toccare con mano. Non perdere l'occasione!
Chiama ADESSO per fissare un appuntamento comunicando il codice F122
Classificazione energetica:
 
Indice di Prestazione Energetica: 0   KWh/mq anno

Dati Tecnici

Villa in vendita
Comune: Sant'agata Li Battiati (CT)
Condizioni: Nuovo
Caratteristiche
240 Mq, 5 vani, 3 stanze da letto, 2 posti letto, 5 servizi.
Tipologia Stabile: Signorile
Anno: 2015
Cucina: Abitabile
Dotazioni
Citofono, Fibra ottica, Porta blindata, Posto auto scoperto, Riscaldamento Autonomo.
Accessori Esterni
Terrazzo di 40 mq
Note
Stato:Libero al Rogito

Prezzo EUR 460.000