Se stai pensando di comprare una casa da ristrutturare questa guida ti accompagnerà attraverso i benefici, gli aspetti da tenere in considerazione e i potenziali rischi associati a un tale investimento, in modo da prendere decisioni informate e poter creare la casa che sogni da tempo a tua immagine e somiglianza.
Analizziamo insieme i benefici di acquistare una casa da ristrutturare!
- Prezzo: comprare una casa da ristrutturare comporta un costo iniziale più basso rispetto all’acquisto di una proprietà già ristrutturata. Questo ti permette di risparmiare e personalizzare la casa secondo i tuoi gusti.
- Potenziale di rendimento: ristrutturando la casa aumenterai il suo valore di mercato se rivendi subito l’immobile. Qualora decidessi di rivenderlo dopo 10 anni dovrai tenere in considerazione le eventuali fluttuazioni del mercato e la normale usura dettata dal tuo utilizzo. Trucchetto: chiedi al tuo agente immobiliare di fiducia a quanto potrebbe rivendere il tuo immobile ristrutturato. Sottraendo il costo che hai sostenuto per l’acquisto otterrai l’importo che non dovresti superare per la ristrutturazione
- Personalizzazione: hai l’opportunità di creare la casa dei tuoi sogni. Puoi scegliere il design, i materiali e le caratteristiche che più ti piacciono, rendendo la proprietà veramente unica e cucita sulle esigenze della tua famiglia! Questo è l’aspetto che ci piace di più quando pensiamo di comprare una casa da ristrutturare!
Aspetti da Considerare:
- Budget Realistico: Valuta attentamente quanto puoi e vuoi spendere per l’acquisto e per la ristrutturazione. Evita di sovrastimare le tue possibilità finanziarie o di sottostimare i costi di ristrutturazione. Trucchetto: suddividi la ristrutturazione in tre macro categorie “le cose indispensabili da fare subito perché compromettono l’utilizzo della casa” (ad es. interventi strutturali, messa in sicurezza di tutti gli impianti, rifacimento bagni) “le cose importanti che migliorano la vivibilità dell’immobile ma su cui puoi scendere a compromessi” (tipologia di termosifoni e di infissi, qualità del pavimento…) “le cose che potresti fare anche mentre abiti nella casa” (porte interne, sostituzione placchette interruttori, installazione condizionatori…)
- Condizioni della Proprietà: prima di comprare una casa da ristrutturare, effettua un’ispezione approfondita per identificare i problemi strutturali, idraulici ed elettrici. Questo ti aiuterà a pianificare i costi di ristrutturazione in modo più accurato.
- Adempimenti burocratici: ogni Comune ha dei regolamenti ben precisi. Chiedi al tuo tecnico se potrebbero esistere restrizioni sulla ristrutturazione o vincoli che devi rispettare.
Potenziali Rischi:
- Costi Inattesi: Le ristrutturazioni spesso comportano costi imprevisti. Assicurati di avere una riserva di denaro per far fronte a tali situazioni.
- Tempo e Stress: comprare una casa da ristrutturare richiede tempo e impegno. Potresti dover affrontare periodi di disagio e stress durante i lavori.
In conclusione, comprare una casa da ristrutturare può essere una valida opportunità, soprattutto se hai un budget limitato rispetto alle tue necessità. Potrai infatti dilazionare nel tempo le spese di ristrutturazioni, richiedere i bonus statali e personalizzare l’immobile secondo i tuoi gusti e necessità.
Resta inteso che un’operazione del genere richiede una pianificazione attenta e una valutazione realistica dei costi e dei benefici. Tieni sempre presente il tuo budget, le normative locali e preparati ad affrontare sfide lungo il percorso. Con la giusta preparazione, puoi trasformare una casa in uno spazio che rispecchi veramente i tuoi desideri e ottenere un investimento di successo nel mercato immobiliare. Buona fortuna!
Devi vendere una casa da ristrutturare e hai bisogno di qualcuno che sia in grado di valorizzarla per ottenere un ottimo risultato di vendita e far innamorare il tuo acquirente?
