Gravina ristrutturato 3,5 Vani con terrazzo

Descrizione

COD. B395
E se la tua prossima casa avesse finalmente lo spazio esterno che hai tanto desiderato?
Probabilmente la tua ricerca si conclude qui!
A Gravina di Catania, in Viale dell’Autonomia, nel cuore della servitissima San Paolo, ti presento una casa di 3 vani e mezzo, che unisce comfort, praticità ed uno spazio esterno raro da trovare, all’interno di un piccolo stabile di sole 9 unità.
Situato al piano terra, ma esposto come un primo piano, questo appartamento di 99 mq catastali (escluse le aree scoperte), privo di barriere architettoniche, è stato ristrutturato con cura e pensato per chi desidera vivere ogni ambiente con facilità e armonia.
L’ingresso si apre su un accogliente living cucina/soggiorno, cuore della casa e luogo perfetto per la vita di tutti i giorni. Un disimpegno conduce poi alle due camere matrimoniali, al bagno e a un comodo ripostiglio che, all’occorrenza, può diventare secondo servizio.
L’appartamento, in condizioni impeccabili, è perfetto per essere abitato fin da subito senza dover ricorrere ad alcun tipo di ristrutturazione, ma il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un terrazzo di 85 mq su cui affaccia tutta la casa, ideale per chi sogna momenti all’aperto, cene con amici o semplicemente godersi il sole in totale relax, interamente esposto a sud e tale da rendere la casa luminosa ed ariosa come poche.
Parte di questo spazio è stata trasformata in un giardino d’inverno di 17 mq, all’interno del quale trova spazio una seconda cucina (in muratura) e angolo lavanderia: un ambiente pratico e vivibile tutto l’anno.
Un posto auto assegnato ed un edificio con facciata rifatta, impreziosiscono ulteriormente la proprietà. Una casa ideale per coppie o famiglie anche con 1 o 2 bambini, che unisce la praticità degli ambienti alla comodità della tangenziale ad 1 minuto, ed a tutte quelle comodità come scuole e supermercati facilmente raggiungibili anche a piedi
APE “G”
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N.B. L’edificio è stato edificato con regolare concessione edilizia, è munito del certificato di Abitabilità ed il giardino d’inverno è stato realizzato in regola con le norme urbanistiche.