S. Gregorio centro, casale, anche per investimento

Descrizione

Precisamente in via Umberto, nel centro storico di San Gregorio di Catania, proponiamo un casale d’epoca, antecedente al 1934.
L’immobile si presenta da ristrutturare e può essere modificato secondo le proprie esigenze, grazie all’ampia metratura di cui dispone.
È possibile realizzare due appartamenti indipendenti, un unico appartamento, una struttura ricettiva, attività di ristorazione/pub, studio legale, medico, ufficio per professionisti e molteplici altre soluzioni.
Il casale si compone di due unità con ingressi indipendenti.
Al piano terra, al quale si accede dal giardino, troviamo il primo appartamento con una superficie complessiva di 173 mq, composta da 5,5 ampi vani, una cucina, 3 bagni e una corte di circa 16 mq.
Come si evince dalla proposta di ristrutturazione in foto, se adibito a struttura ricettiva, il piano terra può essere diviso in tre mini appartamenti con ingressi totalmente indipendenti dal vicolo adiacente che costeggia l’intero casale.
Al piano primo, con accesso dalle scale esterne presenti nella corte comune, troviamo un ampio terrazzo di pertinenza, e un appartamento di 123 mq, composto da 4,5 vani, una cucina e 2 bagni.
Sono inoltre presente una cantina di 26 mq, da poter adibire a garage, avendo accesso diretto sulla strada e un’altra cantina di 51 mq.
I progetti di ristrutturazione proposti sono puramente esemplificativi per la realizzazione di 3 appartamenti da adibire a b&b o casa vacanze al piano terra e un appartamento da adibire ad abitazione al piano primo.
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