Villa 13 V. divisibile + grande terreno edific.

Descrizione

Mascalucia, Via Terra di Santa Lucia, proponiamo una splendida villa singola di 327 mq (escluse aree scoperte) insistente su un lotto di terreno edificabile di oltre 2.800 mq.
La Villa, costruzione fine anni ‘70, è suddivisa in 3 piani:
– un piano “cantinato” totalmente a livello giardino, esposto a sud e quindi molto luminoso, della misura di circa 145 mq, con ingresso autonomo, che comprende una grandissima cucina-soggiorno di circa 85 mq con forno a pietra e cucina in muratura, 2 camere, bagno ed ampio ripostiglio. Questo piano è collegato dalla scala al piano superiore ma attualmente chiuso con cartongesso e sfruttabile come appartamento indipendente.
– Al piano terra (esposto da un lato come un 1° piano e dall’altro a livello giardino), abbiamo un salone triplo di 60 mq disposto su mini livelli, con un bellissimo camino centrale. Accanto al salone c’è la cucina abitabile, prospicente come il salone su un luminosissimo terrazzo a sud che affaccia sul grande giardino. Completano il piano altre 2 camere da letto, un bagno ed una lavanderia.
– Al primo piano, mansardato ma con altezza vivibile, totalmente parquettato, ci sono 3 camere di cui una con bagno in camera, una cabina armadio, un angolo studio ed un ulteriore bagno.
L’immobile è fornito di metano e riscaldamento autonomo, filo diffusione, cancelletti in ferro al piano taverna, inserti in radica di noce.
Dei 2.850 mq di terreno, circa 1.300 sono edificabili in zona C1 (edificabile per ville) e permette di edificare altre 2 o 3 ville per una superficie totale edificabile di 224 mq fuori terra (più eventuali cantine/mansarde che non fanno cubatura). Sono inoltre presenti alberi di ulivo, querce, mele, fichi e fichi d’india.
Immobile “CERTIFICATO”, con tutta la documentazione verificata e consultabile.
La richiesta è di € 365.000
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